1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
三田市
18.5万円/㎡
前年比-16.9%
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エルコンフォール新三田
兵庫県三田市加茂
/ 広野駅 徒歩10分
1995年築 / 12階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より23.8%割安
相場
1,116万円
16.4万円/㎡
612
948
1,283
1,619
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
948万円〜1,283万円
13.9万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年10月6日
エルコンフォール新三田
850万円（12.5万円/㎡）/ 1階 / 68.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 850万円 | 12.5万円 | 1階 | 68.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/29 | 740万円 | 10.9万円 | 6階 | 68.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/12 | 980万円 | 14.4万円 | 7階 | 68.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 780万円 | 11.5万円 | 6階 | 68.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/11 | 550万円 | 8.0万円 | 7階 | 68.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 13.9万円 | 7階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,180万円 | 16.6万円 | 7階 | 71.08㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | エルコンフォール新三田 三田市加茂 | 広野駅10分 | 850万円 | 12.5万円 | 68.08㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/04 | 三田カルチャータウン・リフォレG棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅33分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 9階 / 16階建 | 東 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2023/09/14 | 三田カルチャータウン・リフォレ 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 980万円 | 12.1万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 東 | 1994年 | 92戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ディア・コルモ富士が丘 三田市富士が丘三丁目 | フラワータウン駅16分 | 1,250万円 | 14.9万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/25 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/21 | アミル21サルビア館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 960万円 | 14.6万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 121戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 三田ヴィラオートリドゥエ 三田市高次二丁目 | 三田駅8分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 73㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、三田市では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は三田市の平均と比較して32.4%割安です。